Einem Spezialisten die Arbeit überlassen
Immobilien werden mit Reichtum verbunden. Immobilien sind jedoch am Ende immer das wofür man Geld ausgibt: ein Investment. Wie jedes Investment haben Immobilien Chancen und Risiken.
Chancen | Risiken |
Regelmäßige Mieteinnahmen (bei Vermietung) | Klumpenrisiko (zu viel Geld des Vermögens in einem Investment) |
Noch vor einer Vermietung gibt es viele Dinge zu beachten. Ist die Miethöhe korrekt eingeschätzt? Verliere ich dadurch Rendite oder verlange ich zu viel Miete? Ist mein Mietvertrag rechtssicher? Habe ich alle notwendigen Unterlagen, um die Miethöhe zu rechtfertigen? Ist das Übergabeprotokoll ausreichend und nachvollziehbar? Wie war das nochmal mit dem Energieausweis? Was sind Schönheitsreparaturen?
Während eines Mietverhältnisses kommen weitere Herausforderungen auf Sie zu. Eine Studie der Haus & Grund hat ergeben, dass die durchschnittliche Mietdauer in Deutschland bei ca. 8 Jahren liegt. Des Weiteren werden in 2 von 3 Mietverhältnissen die Mieten nicht erhöht. Um das eingegangene Risiko zu entlohnen und die Inflation auszugleichen, sind Anpassungen notwendig. Gleichzeitig sind nach einer Erhebung von www.wenigermiete.de ca. 70% der Mietverträge fehlerhaft.
Als Verwalter mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie laufend bis zur Veräußerung. Wir beachten die Vorgaben der Mietpreisbremse und sichern Ihre Mieteinnahmen ab. Gleichzeitig passen wir die Miete regelmäßig an. Kurz gesagt arbeiten wir daran Ihre Chancen zu erhöhen bei gleichzeitiger Reduktion Ihrer Risiken.
Wir sehen genau für Sie hin!
Als Verwalter oder auch Vermieter kümmern wir uns nicht nur um die Risiken. Wir nehmen Ihnen Arbeit ab, welche für viele Vermieter anstrengend, lästig und nervenaufreibend ist. Sie haben kein volles Postfach mit Mietanfragen. Ihr neuer Mieter wird von uns geprüft und beurteilt. Besichtigungen können Sie sich sparen und Sie müssen auch nicht mehr die gleichen Fragen mehrfach beantworten. Als Dienstleister legen wir großen Wert auf Qualität und Service. In der Zeit in der wir die Schlüssel für Sie übergeben, können Sie tun was Sie tun möchten. Jährliche Arbeiten wie die Nebenkostenkostenabrechnung werden zuverlässig durchgeführt. Kurz:
Wir machen die Arbeit und Sie können entspannen!